Ипотека и рассрочка на строительство дома в Астрахани и области

Большая часть Астраханской области — сельские территории, и дом здесь часто строят с сельской или семейной ипотекой и материнским капиталом. Особенность региона — вода: банк внимательно проверяет зоны затопления, а фундамент для дельты должен быть в смете с самого начала.

Коротко

• Оплата своими средствами разбита на четыре этапа и привязана к ходу работ — полной предоплаты нет.
• Материнский капитал можно направить на первоначальный взнос или на остаток.
• Мы аккредитованы в банках, поэтому доступна траншевая ипотека без дополнительного залога.
• Сама Астрахань под сельскую ипотеку не подходит, многие сёла области — подходят.
• Участок в зоне затопления без инженерной защиты банк в залог не примет.

Собственные средства: график платежей

Последние десять процентов вносятся только после подписания акта выполненных работ.

Материнский капитал

Материнский капитал направляется на строительство жилого дома: на первоначальный взнос или на остаток. Мы готовим договор, смету и реквизиты для Социального фонда и банка.

Ипотека

Траншевая ипотека выдаётся под аккредитованного застройщика — «Азбука Дома» им является: первый транш не более 30% на основание, второй не более 55% на дом, отделку и инженерию, третий — после финального акта, дополнительный залог не нужен. Семейная ипотека распространяется на строительство жилого дома по договору подряда, сельская — на сёла из перечня сельских территорий области. Подробно — в статье об ипотеке на строительство дома в Астрахани. Условия программ меняются — актуальные назовём на день обращения.

Что банк проверит в участке

• Зона затопления — без инженерной защиты жилой дом там строить нельзя.
• Водоохранная зона Волги, Ахтубы, Бузана и ериков — влияет на канализацию.
• Вид использования и границы — у воды забор часто не совпадает с документами.
• Законный проезд — в том числе в половодье.

Чек-лист — в статье об участке под ИЖС в Астраханской области.

Как проходит сделка

1. Проверяем участок: затопление, водоохранные зоны, грунт.
2. Подбираем проект, готовим смету со сваями и цоколем под уровень воды.
3. Вы подаёте документы в банк — мы даём всё, что нужно от застройщика.
4. После одобрения подписываем договор с графиком.
5. Домокомплект по префаб-технологии (каркасной технологии) изготавливается параллельно с фундаментом.
6. Монтаж — удобнее вне половодья, затем инженерия и отделка.
7. Сдача с документами для оформления дома.

Оставьте заявку на сайте — менеджер свяжется и поможет с расчётом. Проекты — в каталоге каркасных домов под ключ.